Mercado imobiliário de Sergipe projeta expansão robusta para 2026, diz ACI

Publicado 18/12/2025

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O setor imobiliário de Sergipe deve registrar crescimento acima do observado em 2025, segundo projeção da Associação dos Corretores de Imóveis de Sergipe (ACI/SE). A avaliação, feita pelo presidente da entidade, Anderson Ramos, aponta cenário de crédito mais acessível e continuidade da valorização em polos estratégicos, com destaque para Aracaju e Barra dos Coqueiros.

Vendas em alta mesmo com juros elevados

Em 2024/2025, o volume de imóveis comercializados no estado avançou 2,6%, mantendo ritmo considerado forte pela ACI. Apesar da taxa de juros elevada, o interesse dos compradores permaneceu estável, favorecido pelo preço médio de R$ 4.885 por metro quadrado na capital — o menor entre as capitais nordestinas.

Pontos de valorização

Aracaju registrou ganhos expressivos nos bairros Atalaia, Coroa do Meio e Aruana, impulsionados pela modernização da orla, aumento de serviços, turismo e crescimento do aluguel por temporada. Já Barra dos Coqueiros consolidou-se como principal eixo de expansão imobiliária do estado, combinando acesso à praia, proximidade com a capital e valores considerados competitivos.

Projeções para 2026

Com estimativas do Boletim Focus de que a Selic possa atingir 12% ao fim de 2026, a ACI espera ampliação da capacidade de compra das famílias. Entre os fatores apontados estão:

programas sociais habitacionais, incluindo o recém-lançado Casa Sergipana;
reabertura de crédito para imóveis seminovos;
possibilidade de mais de um financiamento habitacional por CPF na Caixa;
estabilidade nos custos da construção civil;
entrada de novos empreendimentos no mercado local.

“Nossa projeção é de um crescimento maior que o de 2025. O ambiente econômico está mais favorável, novas empresas chegam ao estado e o aluguel por temporada segue aquecido”, afirma Anderson Ramos. Segundo o dirigente, o ciclo de 2026 tende a impactar positivamente a economia e o mercado de trabalho em Sergipe, sustentado por crédito mais barato e expansão urbana.

Fonte: Infonet